經過前兩篇專輯講解的「買新樓預備攻略」、「一手樓銷售流程大解構」，相信精明的準買家已經掌握如何做好準備，細閱樓書、實地考察、參觀示範單位；還要小心細閱價單、銷售安排及成交紀錄冊等；同時選取合適按揭貸款計劃，才簽訂臨時買賣合約、正式買賣合約而避免「中伏」。接下來，便是準業主最期待的畫面——收樓，當中涉及甚麼程序、入伙時要注意的事項、遲或早收樓該如何應對？本文繼續為你一一講解。
業主出租前，建議將物業的情況拍照留底記錄，當租客退租時，要求租客按相片原貌將單位還原。如果單位連電器出租，亦要額外列出家電清單。在簽正式租約前，雙方宜一同驗收家具電器、水、電、煤氣、是否正常，如無異議才簽署正式租約。
在經濟環境下行之際，不少早前購入單位的業主，採取觀望態度，考慮將單位放租，並搬回與家人同住以開源節流。作為新手業主，想將單位放租有甚麼要特別留意呢？
同時，許多按揭中介不但不會收取服務費，更會提供一定程度的現金回贈。除了現金的好處外，中介的協助也能幫你面對意想不到的申請問題，把申請失敗的風險大大減低。
搬進新家後，另一件比較麻煩的事便是搬運傢俬。市面上有不少搬運公司，均以搬運數量來釐定價錢，無論是新樓盤、二手樓亦等同。需要留意的是新居是否需要上樓梯(如村屋)，門口有否足夠空間讓大型傢俬進入等，業主適宜一早向搬運公司報價查詢。
有些專業租霸特意選擇在黃昏及周末等日子來繳交支票作租金，讓欠缺防禦心的業主未能及時兌現就交出鎖匙。正所謂「人不可貌相」，
火險全名為樓宇結構保險，是每位準業主向銀行申請樓宇借貸按揭時，必需購買的保險，銀行用以保障該物業的價值，保單受益人為提供按揭貸款的銀行，而保險公司則會為遭受火災或類似的意外事件造成的損失提供賠償。在香港，火險主要受保範圍通常包括火災、爆炸、閃電、雷擊、水災、風災、車輛撞擊等因素。
一手條例有規定，發展商需在確定延後的十四天內通知買家。總之，買家應有心理準備，實際「收樓日期」往往比起「關鍵日期」為遲。
「明哥」認為，最好的付款方法是按工序分四至五次繳付裝修費，簽裝修合約時最多付一至兩成裝修費作訂金，之後待清拆內籠、鋪線等暗位裝修完工後再付，然後是鋪磚及油漆等飾面工序完成後。
P按和H按有甚麼分別？怎樣選擇按揭計劃？ 精選筍盤 P按指最優惠利率按揭，H按是銀行同業拆息按揭。由於H按的上限利率通常等同P按利率，故大多數時間H按的利息及實際支出會比P按低，但亦不能一概而論。按此比較按揭利率！
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檢查窗戶是否有穩固的密封條，關閉窗戶後嘗試感受是否有空氣漏入。在多雨天後檢查窗台是否有積水或濕跡。驗窗先留意玻璃膠是否唧得完整，其次看看窗戶能否緊閉，驗樓時可利用一張紙卡片，看看能否攝得入窗縫，攝得入即無法緊閉。
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數清傢俬電器：一般而言，合約上會列明前業主在出售單位時會連同那些傢俬電器，若買家驗樓後發現與合約內容不符，可以向前業主追討。